新築売戸建住宅 新潟市東区 江南２丁目 (越後石山駅) 2階建 3LDK

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価格 2,990万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩22分
所在地 新潟県新潟市東区江南２丁目
築年月 2022年7月

 建物面積 96.51㎡ 土地面積 公簿 115.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々延床面積９６．５１㎡の居室空間、更に広さ１坪以上の浴室はゆったり足を伸ばして充実のリラックスタイムを作ります。
  • 採光の窓の良い明るさです。
  • １日の疲れを癒すバスタイム♪
  • 食器洗乾燥機付きなので、時短＆家事楽！
  • ここに椅子置いてリラックスタイムなんて最高ですね♪
  • リビングからの動線もバッチリです
  • ウォークインタイプです
  • お鍋などの収納もたくさんですね！
  • １Ｆ　道路側洋室６．５帖
  • キッチン側から
  • １Ｆの道路側から
  • パントリー
  • ウオロク馬越店
  • マツモトキヨシ南紫竹店
  • 新潟市立江南小学校

    アピールポイント

    東区江南に新築分譲住宅！閑静な住宅街にですが、買い物も不便なくできます♪是非ご家族で見学にいらして下さい♪今なら２棟見学出来ちゃいます♪認定長期優良住宅の為、こどもみらい住宅支援事業の補助金対象物件です！（補助金￥８０万円）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区江南２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　下水道　都市ガス　側溝　エアコン　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2021年06月03日
    備考

    バルコニー：11.70㎡
    主要採光面：北向き
    工事完了予定年月：2022年07月
    （有）江東商事は地元の不動産会社です。地元ならではの細かい情報ご

    提供できます。
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.5･5.5･6.5　LDK 18.5） 建物面積 96.51㎡
    土地面積 公簿 115.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 R03新建認長優第００６７３号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976736064 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/15 次回更新予定日 2023/04/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)江東商事

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟　徒歩25分
    　　　【バス】10分　紫竹　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市東区紫竹３丁目１５－６　
    TEL：
    025-247-3414
    FAX：
    025-241-1117
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１５）第４８８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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